Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 29

Villa · 163 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.020 kr/m².5.245.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.807.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,24 pct. siden jul. 2017
697k3,2M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20174.600.000 kr.I dag · vores estimat5.807.269 kr.Markedet · 1992891.121 kr.Markedet · 1993697.151 kr.Markedet · 19941.169.362 kr.Markedet · 19951.183.217 kr.Markedet · 19961.065.205 kr.Markedet · 19971.501.393 kr.Markedet · 19981.514.433 kr.Markedet · 19991.890.637 kr.Markedet · 20001.992.186 kr.Markedet · 20012.243.043 kr.Markedet · 20021.637.824 kr.Markedet · 20031.887.214 kr.Markedet · 20042.420.876 kr.Markedet · 20052.985.834 kr.Markedet · 20061.800.009 kr.Markedet · 20073.198.712 kr.Markedet · 20083.275.322 kr.Markedet · 20092.979.640 kr.Markedet · 20104.434.415 kr.Markedet · 20113.423.326 kr.Markedet · 20123.784.534 kr.Markedet · 20134.015.994 kr.Markedet · 20143.519.659 kr.Markedet · 20153.969.213 kr.Markedet · 20164.614.204 kr.Markedet · 20174.600.023 kr.Markedet · 20184.128.301 kr.Markedet · 20194.643.055 kr.Markedet · 20205.113.799 kr.Markedet · 20215.811.928 kr.Markedet · 20226.053.331 kr.Markedet · 20235.365.471 kr.Markedet · 20247.205.089 kr.Markedet · 20256.599.218 kr.Markedet · 20264.209.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.807.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²116 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²208 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²223 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²393 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²191 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²319 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²290 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²357 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²431 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²594 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden