Fredensgade 20, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 171 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 459 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1981. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.695 kr/m².1.938.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 15.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²+24,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.827.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 18 6705 Esbjerg Ø	139 m²	15 m	05-08-2026	1.763.000 kr.	12.683 kr./m²
Fredensgade 23 6705 Esbjerg Ø	134 m²	41 m	05-12-2023	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	529 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	766 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	505 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	963 m	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Hasselvej 10 6705 Esbjerg Ø	159 m²	604 m	24-03-2024	1.650.000 kr.	10.377 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	597 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	1,0 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	322 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu