Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vestergade 70

Villa · 99 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 598 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
598 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.448.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.597 kr/m².5.282.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.516.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,45 pct. siden maj 2017
528k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20173.600.000 kr.I dag · vores estimat4.516.227 kr.Markedet · 1992553.014 kr.Markedet · 1993542.817 kr.Markedet · 1994607.167 kr.Markedet · 1995741.807 kr.Markedet · 1996669.834 kr.Markedet · 1997873.774 kr.Markedet · 1998947.628 kr.Markedet · 19991.126.125 kr.Markedet · 20001.167.111 kr.Markedet · 20011.186.614 kr.Markedet · 20021.292.643 kr.Markedet · 20031.399.167 kr.Markedet · 20041.422.036 kr.Markedet · 20051.468.764 kr.Markedet · 20062.038.212 kr.Markedet · 20072.432.529 kr.Markedet · 20082.036.133 kr.Markedet · 20091.748.835 kr.Markedet · 20101.674.387 kr.Markedet · 20111.580.337 kr.Markedet · 20121.463.517 kr.Markedet · 20131.807.542 kr.Markedet · 20141.797.444 kr.Markedet · 20151.837.341 kr.Markedet · 20162.219.184 kr.Markedet · 20172.130.381 kr.Markedet · 20182.220.372 kr.Markedet · 20192.315.808 kr.Markedet · 20202.619.936 kr.Markedet · 20212.936.439 kr.Markedet · 20223.328.380 kr.Markedet · 20232.957.328 kr.Markedet · 20243.069.990 kr.Markedet · 20253.457.773 kr.Markedet · 20263.861.594 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.516.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²41 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²
Vestergade 21
4000 Roskilde		106 m²451 m04-11-20253.650.000 kr.34.434 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²296 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Vestergade 32
4000 Roskilde		123 m²326 m22-01-20255.525.000 kr.44.919 kr./m²
Vestergade 89
4000 Roskilde		134 m²258 m12-05-20245.100.000 kr.38.060 kr./m²
Vestergade 64
4000 Roskilde		164 m²61 m29-10-20258.350.000 kr.50.915 kr./m²
Vestergade 5A
4000 Roskilde		162 m²635 m25-07-20244.250.000 kr.26.235 kr./m²
Akacievej 21
4000 Roskilde		101 m²175 m21-08-20265.500.000 kr.54.455 kr./m²
Egevej 41
4000 Roskilde		96 m²308 m09-01-20244.700.000 kr.48.958 kr./m²
Nygade 8A
4000 Roskilde		99 m²665 m12-02-20256.350.000 kr.64.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden