Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skolebakken 11, 4. tv

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 12.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 5
Byggeår: 1915
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 1832 m²
Bebygget areal: 369 m²
Erhvervsareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.330 kr/m².7.404.100 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1915 (111 år). Signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · Udbudspris 1.7× over median (77129 vs 46612 kr/m²)+6,80 pct.
3Vores vurdering7.522.144 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.495.000 kr / Estimat: 7.845.873 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
29. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.522.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte4.150.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2009majEjerskifte
1986nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 11, 1. th 8000 Aarhus C	200 m²	0 m	07-11-2023	12.900.000 kr.	64.500 kr./m²
Kystvejen 27, 4. th 8000 Aarhus C	163 m²	202 m	06-08-2025	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Borggade 16, 3. th 8000 Aarhus C	165 m²	359 m	10-11-2024	7.300.000 kr.	44.242 kr./m²
Kystvejen 45, 3. 8000 Aarhus C	167 m²	351 m	11-01-2026	6.650.000 kr.	39.820 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 51, 3. 8000 Aarhus C	162 m²	602 m	21-02-2025	7.565.000 kr.	46.698 kr./m²
Mejlgade 55, 2. tv 8000 Aarhus C	170 m²	252 m	10-01-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Sølystgade 61, st. 8000 Aarhus C	160 m²	700 m	14-01-2024	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Molsgade 1, 2. th 8000 Aarhus C	156 m²	512 m	17-11-2025	6.526.000 kr.	41.833 kr./m²
Molsgade 1, 3. th 8000 Aarhus C	156 m²	512 m	04-08-2025	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²
Nørregade 38, 4. tv 8000 Aarhus C	153 m²	386 m	24-06-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu