Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Dalvej 14, Veng

Landejendom · 307 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 21.269 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
307 m²
Grundareal
21269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.636 kr/m².6.539.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk307 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.512.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+361,40 pct. siden nov. 1994
426k5,8M11,2M16,6M22,0M19921997200120052009201320172021202530. nov. 19944.525.000 kr.31. jul. 200822.000.000 kr.31. mar. 20172.495.000 kr.27. jun. 20172.495.000 kr.I dag · vores estimat11.512.012 kr.Markedet · 19922.600.290 kr.Markedet · 19942.339.647 kr.Markedet · 19952.172.639 kr.Markedet · 19961.502.765 kr.Markedet · 19972.125.361 kr.Markedet · 19981.827.264 kr.Markedet · 19992.013.920 kr.Markedet · 2000848.855 kr.Markedet · 20015.763.311 kr.Markedet · 20022.746.115 kr.Markedet · 20034.090.775 kr.Markedet · 20043.501.642 kr.Markedet · 2005735.265 kr.Markedet · 200615.105.014 kr.Markedet · 20072.379.250 kr.Markedet · 20085.366.053 kr.Markedet · 20094.570.616 kr.Markedet · 2010465.105 kr.Markedet · 20112.878.739 kr.Markedet · 201215.769.362 kr.Markedet · 20132.704.056 kr.Markedet · 20144.282.650 kr.Markedet · 20154.814.988 kr.Markedet · 20165.020.985 kr.Markedet · 20173.693.210 kr.Markedet · 20186.189.734 kr.Markedet · 20193.398.797 kr.Markedet · 20203.818.159 kr.Markedet · 20215.316.933 kr.Markedet · 20225.919.574 kr.Markedet · 202315.351.842 kr.Markedet · 20248.614.113 kr.Markedet · 20258.340.269 kr.Markedet · 2026426.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg
22.000.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
27. jun. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
11.512.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte22.000.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte4.525.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vengevej 9, Veng
8660 Skanderborg		275 m²1,4 km01-06-20263.800.000 kr.13.818 kr./m²
Låsbyvej 149B, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		267 m²2,8 km29-01-20247.400.000 kr.27.715 kr./m²
Låsbyvej 159, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		338 m²3,2 km11-01-20249.600.000 kr.28.402 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²1,4 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²2,3 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²2,4 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²3,6 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Alkenvej 37
8660 Skanderborg		312 m²6,3 km16-09-20257.900.000 kr.25.321 kr./m²
Boesvej 8
8660 Skanderborg		252 m²6,2 km12-11-20247.500.000 kr.29.762 kr./m²
Mossøvej 9
8660 Skanderborg		296 m²7,9 km28-11-202413.350.000 kr.45.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden