Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Dalvej 14A, Veng

Villa · 58 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 21.269 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
21269 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
534.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.065 kr/m².1.859.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)21269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.911.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,71 pct. siden nov. 1994
202k5,7M11,1M16,6M22,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 19944.525.000 kr.31. jul. 200822.000.000 kr.31. mar. 20172.495.000 kr.27. jun. 20172.495.000 kr.I dag · vores estimat2.911.982 kr.Markedet · 1992294.292 kr.Markedet · 1993301.368 kr.Markedet · 1994304.036 kr.Markedet · 1995272.020 kr.Markedet · 1996312.504 kr.Markedet · 1997402.926 kr.Markedet · 1998382.916 kr.Markedet · 1999380.828 kr.Markedet · 2000365.864 kr.Markedet · 2001517.244 kr.Markedet · 2002505.644 kr.Markedet · 2003468.814 kr.Markedet · 2004317.376 kr.Markedet · 2005646.004 kr.Markedet · 2006802.662 kr.Markedet · 2007764.266 kr.Markedet · 2008789.032 kr.Markedet · 2009519.390 kr.Markedet · 2010818.090 kr.Markedet · 2011833.982 kr.Markedet · 2012738.688 kr.Markedet · 2013762.062 kr.Markedet · 2014821.860 kr.Markedet · 2015860.546 kr.Markedet · 2016891.576 kr.Markedet · 20171.016.102 kr.Markedet · 2018908.686 kr.Markedet · 20191.023.932 kr.Markedet · 20201.030.370 kr.Markedet · 20211.298.852 kr.Markedet · 20221.294.328 kr.Markedet · 20231.391.188 kr.Markedet · 20241.305.000 kr.Markedet · 20251.322.052 kr.Markedet · 20261.410.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1994 · Alm. Salg
4.525.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg
22.000.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
27. jun. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.911.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.495.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte22.000.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte4.525.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sølystvej 18A
8660 Skanderborg		68 m²7,6 km04-07-20242.100.000 kr.30.882 kr./m²
Vidkærvej 21, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		105 m²3,5 km24-04-20251.750.000 kr.16.667 kr./m²
Bækgårdsvej 3, Nørre Vissing
8660 Skanderborg		107 m²3,2 km26-11-20241.475.000 kr.13.785 kr./m²
Vestermarken 2B, Mesing
8660 Skanderborg		98 m²4,5 km27-03-20261.350.000 kr.13.776 kr./m²
Legårdsvej 11, Vrold
8660 Skanderborg		72 m²8,3 km13-05-20261.750.000 kr.24.306 kr./m²
Emborgvej 116
8660 Skanderborg		87 m²6,4 km24-06-20251.300.000 kr.14.943 kr./m²
Skydebanevej 16
8660 Skanderborg		81 m²7,6 km06-12-20251.555.000 kr.19.198 kr./m²
Emborgvej 117
8660 Skanderborg		92 m²7,1 km28-06-20252.295.000 kr.24.946 kr./m²
Anes Høj 6
8660 Skanderborg		98 m²6,8 km23-04-20243.398.000 kr.34.673 kr./m²
Blindgade 9
8660 Skanderborg		93 m²7,5 km29-05-20241.625.000 kr.17.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden