Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Maglekæret 35B

Rækkehus · 104 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 121 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.966 kr/m².3.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekæret gns: 28.726 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²-16,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.286.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,91 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekæret 37A 2680 Solrød Strand	104 m²	20 m	05-01-2026	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Maglekæret 25B 2680 Solrød Strand	104 m²	151 m	03-01-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Maglekæret 25A 2680 Solrød Strand	104 m²	157 m	26-07-2025	3.245.000 kr.	31.202 kr./m²
Maglekæret 19B 2680 Solrød Strand	104 m²	214 m	09-07-2024	2.875.000 kr.	27.644 kr./m²
Maglekæret 17B 2680 Solrød Strand	104 m²	229 m	09-10-2023	2.850.000 kr.	27.404 kr./m²
Rønnevej 6 2680 Solrød Strand	108 m²	524 m	04-02-2026	5.150.000 kr.	47.685 kr./m²
Ranunkelvangen 6 2680 Solrød Strand	108 m²	599 m	02-05-2024	2.625.000 kr.	24.306 kr./m²
Søndre Bæktoften 13 2680 Solrød Strand	105 m²	860 m	27-01-2025	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Strandgården 79 2680 Solrød Strand	112 m²	366 m	13-03-2025	2.875.000 kr.	25.670 kr./m²
Litorinaparken 35 2680 Solrød Strand	104 m²	999 m	19-09-2025	3.295.000 kr.	31.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu