Menu
For mæglere Log ind
Ranunkelvangen 9
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Ranunkelvangen 9

Rækkehus · 125 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
397 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.488 kr/m².3.090.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRanunkelvangen gns: 25.327 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²-26,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.241.524 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.353.241 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ranunkelvangen 21
2680 Solrød Strand		125 m²89 m27-08-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²
Ranunkelvangen 4
2680 Solrød Strand		127 m²72 m09-09-20243.350.000 kr.26.378 kr./m²
Ranunkelvangen 2
2680 Solrød Strand		128 m²56 m08-10-20253.030.000 kr.23.672 kr./m²
Ranunkelvangen 6
2680 Solrød Strand		108 m²85 m02-05-20242.625.000 kr.24.306 kr./m²
Ankerhusvej 75
2680 Solrød Strand		129 m²346 m21-01-20253.100.000 kr.24.031 kr./m²
Ankerhusvej 83
2680 Solrød Strand		129 m²373 m30-05-20243.180.000 kr.24.651 kr./m²
Ankerhusvej 57
2680 Solrød Strand		129 m²377 m21-12-20232.775.000 kr.21.512 kr./m²
Ankerhusvej 27
2680 Solrød Strand		129 m²382 m26-03-20253.395.000 kr.26.318 kr./m²
Ankerhusvej 29
2680 Solrød Strand		129 m²389 m29-07-20253.170.000 kr.24.574 kr./m²
Ankerhusvej 63
2680 Solrød Strand		129 m²397 m06-11-20243.050.000 kr.23.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden