Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Granvænget 4

Villa · 169 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 7.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.182 kr/m².5.870.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranvænget gns: 31.579 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-21,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.290.742 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.595.000 kr / Estimat: 6.578.496 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,15 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.844.005 kr.
I dag · vores estimat: 6.290.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.844.005 kr.
2010Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1982okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	53 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	53 m	07-10-2023	5.800.000 kr.	30.526 kr./m²
Agertoften 4 2680 Solrød Strand	170 m²	153 m	11-04-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Jersie Kystvej 2A 2680 Solrød Strand	166 m²	165 m	15-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Jersie Kystvej 9A 2680 Solrød Strand	170 m²	318 m	23-11-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Birkevænget 5 2680 Solrød Strand	165 m²	231 m	23-01-2026	7.425.000 kr.	45.000 kr./m²
Søtoften 22 2680 Solrød Strand	164 m²	250 m	28-07-2026	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	519 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Slåenvænget 15 2680 Solrød Strand	168 m²	486 m	30-03-2024	3.835.000 kr.	22.827 kr./m²
Maglevænget 5 2680 Solrød Strand	170 m²	486 m	31-07-2025	4.845.000 kr.	28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu