Menu
For mæglere Log ind
Tjørnehegnet 27
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Tjørnehegnet 27

Villa · 167 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 860 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.534 kr/m².4.733.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnehegnet gns: 28.605 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.498.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²79 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Tjørnehegnet 29
2680 Solrød Strand		138 m²19 m19-06-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Tjørnehegnet 24
2680 Solrød Strand		136 m²32 m23-10-20243.900.000 kr.28.676 kr./m²
Tjørnehegnet 39
2680 Solrød Strand		198 m²80 m03-12-20234.945.000 kr.24.975 kr./m²
Damtoften 5
2680 Solrød Strand		168 m²274 m09-04-20265.495.000 kr.32.708 kr./m²
Søndre Bæktoften 2
2680 Solrød Strand		164 m²269 m14-07-20244.450.000 kr.27.134 kr./m²
Birkeengen 3
2680 Solrød Strand		163 m²399 m08-02-20245.300.000 kr.32.515 kr./m²
Valmuevangen 12
2680 Solrød Strand		163 m²403 m27-08-20255.140.000 kr.31.534 kr./m²
Søndre Bæktoften 8
2680 Solrød Strand		159 m²237 m14-11-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²225 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden