Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Asminderødhave 20

Villa · 189 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 2018, renoveret i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2018
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
744 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.355 kr/m².6.741.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAsminderødhave gns: 40.399 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 37.328 kr/m²+8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk189 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering7.834.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,50 pct. siden apr. 2017
452k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.850.000 kr.I dag · vores estimat7.834.699 kr.Markedet · 19921.116.234 kr.Markedet · 19931.081.269 kr.Markedet · 19941.145.529 kr.Markedet · 19951.094.877 kr.Markedet · 19961.087.128 kr.Markedet · 19971.813.455 kr.Markedet · 19981.873.746 kr.Markedet · 19992.094.876 kr.Markedet · 20002.464.182 kr.Markedet · 20012.980.908 kr.Markedet · 20022.419.011 kr.Markedet · 20031.728.594 kr.Markedet · 20042.338.875 kr.Markedet · 20053.084.102 kr.Markedet · 20063.854.277 kr.Markedet · 20073.792.474 kr.Markedet · 20084.182.759 kr.Markedet · 20091.987.713 kr.Markedet · 20102.768.850 kr.Markedet · 20112.604.987 kr.Markedet · 20124.130.217 kr.Markedet · 20132.786.616 kr.Markedet · 20143.520.314 kr.Markedet · 20153.141.369 kr.Markedet · 20163.715.551 kr.Markedet · 20173.998.106 kr.Markedet · 20184.660.362 kr.Markedet · 20194.264.218 kr.Markedet · 20204.162.158 kr.Markedet · 20215.502.924 kr.Markedet · 20226.142.500 kr.Markedet · 20235.712.525 kr.Markedet · 20245.430.159 kr.Markedet · 20255.687.577 kr.Markedet · 20266.394.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.834.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2018Bygget
  • 2017apr.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.850.000 kr.
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødhave 19
3480 Fredensborg		187 m²83 m19-09-20268.300.000 kr.44.385 kr./m²
Asminderødhave 34
3480 Fredensborg		183 m²144 m18-01-20257.545.000 kr.41.230 kr./m²
Asminderødhave 17
3480 Fredensborg		180 m²58 m14-09-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²20 m12-07-20267.800.000 kr.44.571 kr./m²
Asminderødhave 22
3480 Fredensborg		175 m²20 m28-10-20246.500.000 kr.37.143 kr./m²
Asminderødhave 44
3480 Fredensborg		175 m²153 m11-09-20257.400.000 kr.42.286 kr./m²
Asminderødhave 14
3480 Fredensborg		138 m²71 m08-10-20255.795.000 kr.41.993 kr./m²
Asminderødhave 5
3480 Fredensborg		138 m²123 m14-08-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Asminderødhave 50
3480 Fredensborg		138 m²169 m27-09-20255.675.000 kr.41.123 kr./m²
Asminderødhave 37
3480 Fredensborg		138 m²180 m19-09-20245.250.000 kr.38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden