Horsevænget 19

Villa · 77 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.787.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.185 kr/m².4.139.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorsevænget gns: 40.917 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.536.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,47 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsevænget 34 3400 Hillerød	150 m²	107 m	25-02-2026	7.350.000 kr.	49.000 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	113 m	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²
Enghavevej 9 3400 Hillerød	77 m²	1,1 km	24-06-2026	4.450.000 kr.	57.792 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	108 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Stubbevang 5 3400 Hillerød	81 m²	1,2 km	11-03-2025	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Skovledet 19 3400 Hillerød	80 m²	1,4 km	18-12-2025	5.125.000 kr.	64.062 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	864 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Grønne Tofte 13 3400 Hillerød	81 m²	1,6 km	20-04-2025	3.595.000 kr.	44.383 kr./m²
Poppelgangen 10 3400 Hillerød	65 m²	1,3 km	16-12-2025	3.745.000 kr.	57.615 kr./m²
Rytterstien 14 3400 Hillerød	89 m²	1,4 km	10-05-2026	2.815.000 kr.	31.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu