Orehældvej 1A, Sprove

Landejendom · 181 m² · bygget 1855

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 43.817 m², 7 værelser, opført i 1855, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 43817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.793 kr/m².4.326.300 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.941.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,25 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.941.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel1.930.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	1,2 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	1,4 km	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	5,0 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	3,9 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	1,5 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	120 m²	4,3 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	5,0 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	6,6 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	8,9 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	11,4 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu