Snorgårdsvej 13, Lyngså

Fritidshus · 86 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 5.005 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 5005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 86 m².1.400.768 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering943.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+328,96 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 395.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte220.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynglund 5, Lyngså 9300 Sæby	87 m²	303 m	01-06-2026	935.000 kr.	10.747 kr./m²
Lynglund 16, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	321 m	11-01-2026	1.298.000 kr.	14.422 kr./m²
Klitgårdsvej 14, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	98 m	06-07-2025	1.270.000 kr.	16.282 kr./m²
Lynglund 18, Lyngså 9300 Sæby	95 m²	183 m	08-12-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Lynglund 1, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	400 m	01-05-2026	1.030.000 kr.	13.205 kr./m²
Laksevej 11, Lyngså 9300 Sæby	84 m²	1,1 km	10-04-2025	1.235.000 kr.	14.702 kr./m²
Lynglund 7, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	318 m	16-09-2024	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Bjarnesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	90 m²	1,5 km	01-06-2024	960.000 kr.	10.667 kr./m²
Sønderklitvej 31, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	1,2 km	04-07-2024	1.590.000 kr.	17.097 kr./m²
Møllerimmen 12 9300 Sæby	77 m²	1,1 km	04-06-2026	995.000 kr.	12.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu