Dråbydalen 22

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.289 kr/m².1.673.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDråbydalen gns: 11.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-43,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.614.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,44 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion760.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	56 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Dråbydalen 24 8400 Ebeltoft	134 m²	32 m	09-07-2026	2.280.000 kr.	17.015 kr./m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	114 m²	146 m	12-10-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Vegavej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	115 m²	397 m	19-11-2025	1.785.000 kr.	15.522 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	127 m	14-11-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	127 m	07-10-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Holmehøj 4 8400 Ebeltoft	117 m²	535 m	05-11-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	118 m²	490 m	31-07-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	118 m²	490 m	16-03-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Fyrreskrænten 30, Dråby 8400 Ebeltoft	117 m²	661 m	15-03-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu