Prisvurdering · 7430 Ikast

Kristiansgade 3

Villa · 166 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1960. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.501 kr/m².1.564.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.062.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.210.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1960Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	173 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	374 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	611 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Læsøgade 18 7430 Ikast	171 m²	536 m	07-02-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Skolegade 44 7430 Ikast	162 m²	698 m	08-11-2023	1.270.000 kr.	7.840 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26 7430 Ikast	169 m²	758 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	520 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Mindegade 5 7430 Ikast	157 m²	521 m	29-12-2025	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	784 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	715 m	31-10-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu