Læsøgade 18

Villa · 171 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.648 kr/m².1.700.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLæsøgade gns: 11.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.947.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,31 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læsøgade 29 7430 Ikast	137 m²	134 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	12.956 kr./m²
Læsøgade 5 7430 Ikast	118 m²	110 m	30-11-2024	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Kr Poulsens Vej 26 7430 Ikast	169 m²	229 m	30-01-2024	1.250.000 kr.	7.396 kr./m²
Kongevejen 18 7430 Ikast	172 m²	385 m	08-07-2026	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Akacieparken 68 7430 Ikast	170 m²	435 m	25-05-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kr Poulsens Vej 19 7430 Ikast	164 m²	186 m	11-11-2025	2.400.000 kr.	14.634 kr./m²
Kirkegade 45 7430 Ikast	171 m²	557 m	16-12-2025	1.425.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkegade 54 7430 Ikast	170 m²	529 m	19-03-2024	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Kr Poulsens Vej 39 7430 Ikast	160 m²	184 m	31-10-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	521 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu