Skovduevej 20

Villa · 124 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.861 kr/m².2.598.459 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovduevej gns: 15.342 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.360.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,09 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 672.367 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerskifte672.367 kr.
2006dec.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 5 4700 Næstved	126 m²	158 m	17-02-2025	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Skovduevej 10 4700 Næstved	121 m²	106 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Skovduevej 6 4700 Næstved	120 m²	150 m	17-12-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovduevej 25 4700 Næstved	131 m²	42 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Skovduevej 16 4700 Næstved	110 m²	43 m	11-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Fasanvej 1 4700 Næstved	125 m²	385 m	27-05-2025	7.601.000 kr.	60.808 kr./m²
Ved Kæret 5 4700 Næstved	125 m²	506 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Krogen 28 4700 Næstved	126 m²	463 m	16-07-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Bekkasinvej 24 4700 Næstved	133 m²	78 m	26-05-2026	2.268.590 kr.	17.057 kr./m²
Vagtelvej 11 4700 Næstved	128 m²	427 m	21-05-2025	1.745.000 kr.	13.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu