Stjernedalen 35

Villa · 154 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 881 m², 7 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.416 kr/m².4.427.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStjernedalen gns: 28.949 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²+11,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.498.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,10 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.498.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2012Ombygning
2004Bygget
2003aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stjernedalen 9 4300 Holbæk	138 m²	261 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Stjernedalen 26 4300 Holbæk	236 m²	209 m	21-03-2024	7.150.000 kr.	30.297 kr./m²
Vejrhøj 18 4300 Holbæk	155 m²	283 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Solbakken 28 4300 Holbæk	153 m²	447 m	05-09-2024	4.890.000 kr.	31.961 kr./m²
Skætterivej 23 4300 Holbæk	160 m²	238 m	26-11-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Regnbuen 16 4300 Holbæk	158 m²	380 m	26-05-2024	4.170.000 kr.	26.392 kr./m²
Munkholmvej 166 4300 Holbæk	160 m²	330 m	28-01-2024	3.225.000 kr.	20.156 kr./m²
Timianvej 17 4300 Holbæk	155 m²	654 m	15-07-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²
Hylde Alle 13 4300 Holbæk	150 m²	547 m	02-05-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Skætterivej 29 4300 Holbæk	145 m²	290 m	01-07-2026	5.245.000 kr.	36.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu