Hvorupgårdvej 16A

Rækkehus · 163 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.328 kr/m².2.149.000 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.701.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,85 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte1.300.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2007jul.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viktoriagade 3 9400 Nørresundby	156 m²	5,6 km	25-08-2024	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Lindholmsvej 88E 9400 Nørresundby	131 m²	4,9 km	17-12-2023	1.925.000 kr.	14.695 kr./m²
Søholmvej 11B 9400 Nørresundby	103 m²	3,9 km	31-07-2026	2.040.000 kr.	19.806 kr./m²
Søholmvej 9B 9400 Nørresundby	103 m²	3,9 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Søholmvej 3A 9400 Nørresundby	102 m²	3,9 km	27-07-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Lindholmsvej 87 9400 Nørresundby	114 m²	4,6 km	21-08-2024	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Krabbesholmvej 11 9400 Nørresundby	99 m²	3,8 km	14-08-2025	2.090.000 kr.	21.111 kr./m²
Krabbesholmvej 9 9400 Nørresundby	99 m²	3,8 km	16-11-2025	1.975.000 kr.	19.949 kr./m²
Lindholmsvej 87A 9400 Nørresundby	112 m²	4,6 km	18-03-2024	2.710.000 kr.	24.196 kr./m²
Byageren 35 9400 Nørresundby	110 m²	4,5 km	15-05-2025	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu