Gudmindrup Strandvej 21G, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 111 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.274 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.991 kr/m² × 111 m².4.328.001 kr.
2Vores vurdering4.817.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 3.896.399 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2017feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	67 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	80 m²	201 m	04-06-2025	2.430.000 kr.	30.375 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	431 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	112 m²	303 m	16-09-2024	4.045.000 kr.	36.116 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	348 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Gudmindrup Skovsti 13, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	109 m²	590 m	03-11-2025	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	114 m²	576 m	05-06-2024	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	238 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	297 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	712 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu