Prisvurdering · 4573 Højby
Fritidshus · 83 m² · bygget 1950
Fritidshus på 83 m², grund på 1.141 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.439.044 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gudmindrup Strandvej 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 80 m² | 126 m | 04-06-2025 | 2.430.000 kr. | 30.375 kr./m² |
| Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 101 m² | 327 m | 12-03-2025 | 3.785.000 kr. | 37.475 kr./m² |
| Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 61 m² | 734 m | 10-10-2025 | 3.200.000 kr. | 52.459 kr./m² |
| Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 52 m² | 190 m | 08-09-2025 | 1.410.000 kr. | 27.115 kr./m² |
| Gudmindrup Strandvej 76, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 53 m² | 308 m | 17-10-2023 | 1.675.000 kr. | 31.604 kr./m² |
| Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 50 m² | 210 m | 07-07-2025 | 1.400.000 kr. | 28.000 kr./m² |
| Syrenager 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 83 m² | 134 m | 22-10-2023 | 1.900.000 kr. | 22.892 kr./m² |
| Lyngager 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 85 m² | 180 m | 31-08-2026 | 2.475.000 kr. | 29.118 kr./m² |
| Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 82 m² | 425 m | 16-08-2025 | 3.695.000 kr. | 45.061 kr./m² |
| Vægtens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby | 85 m² | 595 m | 10-03-2026 | 3.900.000 kr. | 45.882 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgGBirkeager 4, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,2 km væk109 m² 7 vær. 19733.995.000 kr.36.651 kr/m² · 156 dage på markedet
Til salgGranager 5, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,3 km væk36 m² 3 vær. 19641.795.000 kr.49.861 kr/m² · 23 dage på markedet
Til salgGudmindrup Strandvej 21G, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,3 km væk111 m² 5 vær. 20245.495.000 kr.49.505 kr/m² · 136 dage på markedet
Til salgTrekronervej 14, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,5 km væk78 m² 3 vær. 18772.195.000 kr.28.141 kr/m² · 161 dage på markedet
Til salgGøgevej 4, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,5 km væk81 m² 4 vær. 19724.895.000 kr.60.432 kr/m² · 4 dage på markedet
Til salgSvanevej 3, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,6 km væk72 m² 5 vær. 19674.495.000 kr.62.431 kr/m² · 124 dage på markedet
Til salgGFalkevej 7, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,6 km væk74 m² 4 vær. 20164.595.000 kr.62.095 kr/m² · 27 dage på markedet
Til salgGøgevej 12, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,6 km væk90 m² 4 vær. 19925.495.000 kr.61.056 kr/m² · 70 dage på markedet
Til salgÅvænget 18, Tengslemrk L4573 Højby · 0,8 km væk55 m² 3 vær. 19632.595.000 kr.47.182 kr/m² · 56 dage på markedet
Til salgTvillingernes Vej 144573 Højby · 0,8 km væk90 m² 19723.795.000 kr.42.167 kr/m² · 24 dage på markedet
Til salgKarensvej 11, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,8 km væk98 m² 5 vær. 196914.800.000 kr.151.020 kr/m² · 161 dage på markedet
Til salgEStrandvej 48, Gudmindrup4573 Højby · 0,8 km væk225 m² 8 vær. 18273.995.000 kr.17.756 kr/m² · 185 dage på markedet
eStatic