Prisvurdering · 4573 Højby
Fritidshus · 98 m² · bygget 1969
Fritidshus på 98 m², grund på 3.064 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 14.800.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 173% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.800.000 kr / Estimat: 5.426.810 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 101 m² | 667 m | 12-03-2025 | 3.785.000 kr. | 37.475 kr./m² |
| Ternevang 6, Tengslemrk L 4573 Højby | 90 m² | 392 m | 24-06-2024 | 4.850.000 kr. | 53.889 kr./m² |
| Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 101 m² | 911 m | 21-02-2026 | 3.050.000 kr. | 30.198 kr./m² |
| Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 100 m² | 1000 m | 02-12-2025 | 3.250.000 kr. | 32.500 kr./m² |
| Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby | 97 m² | 1,2 km | 29-05-2024 | 3.995.000 kr. | 41.186 kr./m² |
| Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby | 104 m² | 828 m | 15-03-2024 | 4.605.000 kr. | 44.279 kr./m² |
| Valmuevænget 5, Tengslemrk L 4573 Højby | 102 m² | 1,1 km | 23-09-2025 | 3.650.000 kr. | 35.784 kr./m² |
| Bygholmvej 6, Højby Lyng 4573 Højby | 97 m² | 1,4 km | 07-03-2024 | 2.050.000 kr. | 21.134 kr./m² |
| Lysholmparken 45, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 88 m² | 657 m | 09-09-2025 | 3.750.000 kr. | 42.614 kr./m² |
| Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 106 m² | 821 m | 16-11-2023 | 5.125.000 kr. | 48.349 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgGFalkevej 7, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,3 km væk74 m² 4 vær. 20164.595.000 kr.62.095 kr/m² · 27 dage på markedet
Til salgSvanevej 3, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,4 km væk72 m² 5 vær. 19674.495.000 kr.62.431 kr/m² · 124 dage på markedet
Til salgGøgevej 12, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,4 km væk90 m² 4 vær. 19925.495.000 kr.61.056 kr/m² · 70 dage på markedet
Til salgGøgevej 4, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,4 km væk81 m² 4 vær. 19724.895.000 kr.60.432 kr/m² · 4 dage på markedet
Til salgGudmindrup Strandvej 21G, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,6 km væk111 m² 5 vær. 20245.495.000 kr.49.505 kr/m² · 136 dage på markedet
Til salgTvillingernes Vej 144573 Højby · 0,7 km væk90 m² 19723.795.000 kr.42.167 kr/m² · 24 dage på markedet
Til salgLysholmparken 53, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,7 km væk84 m² 5 vær. 19735.495.000 kr.65.417 kr/m² · 186 dage på markedet
Til salgGudmindrup Strandvej 44, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,8 km væk83 m² 4 vær. 19503.495.000 kr.42.108 kr/m² · 80 dage på markedet
Til salgÅvænget 18, Tengslemrk L4573 Højby · 0,9 km væk55 m² 3 vær. 19632.595.000 kr.47.182 kr/m² · 56 dage på markedet
Til salgGBirkeager 4, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,9 km væk109 m² 7 vær. 19733.995.000 kr.36.651 kr/m² · 156 dage på markedet
Til salgTrekronervej 14, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,9 km væk78 m² 3 vær. 18772.195.000 kr.28.141 kr/m² · 161 dage på markedet
Til salgNørrevang 204573 Højby · 1,0 km væk72 m²5.595.000 kr.77.708 kr/m² · 59 dage på markedet
eStatic