Prisvurdering · 4573 Højby
Fritidshus · 72 m² · bygget 1967
Fritidshus på 72 m², grund på 1.742 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.557.550 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Svanevej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 81 m² | 105 m | 18-08-2025 | 4.250.000 kr. | 52.469 kr./m² |
| Lysholmparken 32, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 73 m² | 287 m | 31-07-2024 | 3.750.000 kr. | 51.370 kr./m² |
| Lysholmparken 51, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 71 m² | 409 m | 06-03-2025 | 4.100.000 kr. | 57.746 kr./m² |
| Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 68 m² | 167 m | 02-05-2024 | 2.400.000 kr. | 35.294 kr./m² |
| Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 67 m² | 64 m | 29-08-2024 | 3.550.000 kr. | 52.985 kr./m² |
| Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 76 m² | 267 m | 07-09-2025 | 3.200.000 kr. | 42.105 kr./m² |
| Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 71 m² | 675 m | 24-03-2024 | 2.645.000 kr. | 37.254 kr./m² |
| Lysholmparken 43, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 68 m² | 342 m | 19-11-2025 | 3.795.000 kr. | 55.809 kr./m² |
| Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 67 m² | 443 m | 14-01-2026 | 3.500.000 kr. | 52.239 kr./m² |
| Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby | 73 m² | 968 m | 21-08-2025 | 1.900.000 kr. | 26.027 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgGøgevej 4, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,0 km væk81 m² 4 vær. 19724.895.000 kr.60.432 kr/m² · 4 dage på markedet
Til salgGFalkevej 7, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,1 km væk74 m² 4 vær. 20164.595.000 kr.62.095 kr/m² · 27 dage på markedet
Til salgGøgevej 12, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,1 km væk90 m² 4 vær. 19925.495.000 kr.61.056 kr/m² · 70 dage på markedet
Til salgGudmindrup Strandvej 21G, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,3 km væk111 m² 5 vær. 20245.495.000 kr.49.505 kr/m² · 136 dage på markedet
Til salgKarensvej 11, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,4 km væk98 m² 5 vær. 196914.800.000 kr.151.020 kr/m² · 161 dage på markedet
Til salgLysholmparken 53, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,4 km væk84 m² 5 vær. 19735.495.000 kr.65.417 kr/m² · 186 dage på markedet
Til salgGudmindrup Strandvej 44, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,6 km væk83 m² 4 vær. 19503.495.000 kr.42.108 kr/m² · 80 dage på markedet
Til salgGBirkeager 4, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,6 km væk109 m² 7 vær. 19733.995.000 kr.36.651 kr/m² · 156 dage på markedet
Til salgGreigavej 13, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,7 km væk93 m² 4 vær. 19953.895.000 kr.41.882 kr/m² · 267 dage på markedet
Til salgGranager 5, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,8 km væk36 m² 3 vær. 19641.795.000 kr.49.861 kr/m² · 23 dage på markedet
Til salgTvillingernes Vej 144573 Højby · 0,8 km væk90 m² 19723.795.000 kr.42.167 kr/m² · 24 dage på markedet
Til salgTrekronervej 14, Gudmindrup Lyng4573 Højby · 0,9 km væk78 m² 3 vær. 18772.195.000 kr.28.141 kr/m² · 161 dage på markedet
eStatic