Sønderhedevej 9

Villa · 208 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 14.173 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 14173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.604 kr/m².3.114.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderhedevej gns: 14.722 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²+33,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.666.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,35 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.585.000 kr.
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhedevej 17 6623 Vorbasse	170 m²	1,9 km	03-02-2026	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Sønderhedevej 15 6623 Vorbasse	156 m²	1,6 km	25-03-2025	1.845.000 kr.	11.827 kr./m²
Sorgenfrivej 5 6623 Vorbasse	201 m²	640 m	07-06-2026	3.275.000 kr.	16.294 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	943 m	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	756 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Bækkevej 24A 6623 Vorbasse	194 m²	1,0 km	12-04-2025	10.600.000 kr.	54.639 kr./m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	1,0 km	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Østervænget 52 6623 Vorbasse	184 m²	844 m	08-05-2026	1.855.000 kr.	10.082 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	844 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	744 m	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu