Prisvurdering · 9300 Sæby

Åsesvej 8, Lyngså

Fritidshus · 116 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.285 kr/m² × 116 m².1.889.060 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Vores vurdering1.453.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,23 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2017 · Alm. Salg: 675.000 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2018Ombygning
2017feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	369 m	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	488 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	518 m	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	550 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	624 m	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	444 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	408 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Jørgensvej 1, Lyngså 9300 Sæby	104 m²	626 m	06-09-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	425 m	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Annesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	97 m²	347 m	17-12-2023	1.225.000 kr.	12.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu