Drastrup Skovvej 18

Villa · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 815.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.860 kr/m².1.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrastrup gns: 18.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.893.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,18 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drastrup Skovvej 43A 9200 Aalborg SV	117 m²	180 m	01-03-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Drastrup Skovvej 7 9200 Aalborg SV	110 m²	139 m	12-05-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Drastrup Skovvej 15 9200 Aalborg SV	109 m²	93 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Drastrup Skovvej 2B 9200 Aalborg SV	130 m²	227 m	05-06-2024	1.810.000 kr.	13.923 kr./m²
Drastrup Skovvej 33 9200 Aalborg SV	96 m²	57 m	30-05-2025	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Drastrup Skovvej 31 9200 Aalborg SV	148 m²	41 m	31-08-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Drastrup Skovvej 8 9200 Aalborg SV	157 m²	110 m	24-11-2024	2.975.000 kr.	18.949 kr./m²
Drastrup Skovvej 3 9200 Aalborg SV	82 m²	202 m	03-06-2026	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Hjortevej 9 9200 Aalborg SV	121 m²	786 m	26-06-2026	1.700.000 kr.	14.050 kr./m²
Elsdyrvej 25 9200 Aalborg SV	116 m²	988 m	10-08-2026	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu