Bjørnstjerne Bjørnsons Vej 7

Villa · 186 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.695 kr/m².3.533.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjørnstjerne gns: 13.766 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.551 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.528.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,31 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	141 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	275 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Odinsvej 17 6400 Sønderborg	177 m²	173 m	14-05-2024	2.010.000 kr.	11.356 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	522 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Odinsvej 13 6400 Sønderborg	173 m²	212 m	11-09-2024	3.270.000 kr.	18.902 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	476 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	778 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
Frejasvej 3 6400 Sønderborg	177 m²	440 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Odinsvej 30 6400 Sønderborg	167 m²	69 m	29-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Odinsvej 18 6400 Sønderborg	169 m²	174 m	10-09-2025	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu