Skjoldnæsvej 2

Villa · 125 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.568 kr/m².2.898.700 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.557.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1945,89 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.557.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte125.000 kr.
2017feb.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	176 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	176 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	321 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Slagelsevej 49 4180 Sorø	120 m²	38 m	22-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	230 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Slagelsevej 57 4180 Sorø	120 m²	104 m	20-11-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kongebrovej 10 4180 Sorø	125 m²	424 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	87 m	04-03-2026	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Slagelsevej 52 4180 Sorø	119 m²	87 m	17-03-2024	2.275.000 kr.	19.118 kr./m²
Peter Damsvej 12 4180 Sorø	127 m²	346 m	14-09-2024	4.025.000 kr.	31.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu