Højlundvej 5A, Vilholt

Rækkehus · 263 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 263 m², grund på 5.938 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 744 m²
Bebygget areal: 473 m²
Grundareal: 5938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.603 kr/m².5.757.000 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.851.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,41 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2018majEjerskifte1.800.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2009Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 48B, Forlev 8660 Skanderborg	220 m²	14,3 km	25-06-2025	6.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Vroldgade 3, Vrold 8660 Skanderborg	153 m²	12,3 km	03-12-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Asylgade 31 8660 Skanderborg	226 m²	15,0 km	28-02-2024	8.375.000 kr.	37.058 kr./m²
Østergade 17 8660 Skanderborg	205 m²	14,8 km	05-03-2024	3.800.000 kr.	18.537 kr./m²
Regnbuevænget 1B 8660 Skanderborg	189 m²	14,8 km	06-08-2025	6.995.000 kr.	37.011 kr./m²
Regnbuevænget 1 8660 Skanderborg	189 m²	14,8 km	23-09-2025	7.250.000 kr.	38.360 kr./m²
Asylgade 29A 8660 Skanderborg	195 m²	15,0 km	22-01-2024	6.400.000 kr.	32.821 kr./m²
Kristiansvej 18B 8660 Skanderborg	173 m²	14,5 km	22-02-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Oddervej 17A 8660 Skanderborg	196 m²	15,4 km	19-06-2025	7.250.000 kr.	36.990 kr./m²
Adelgade 22 8660 Skanderborg	172 m²	15,1 km	14-08-2024	3.950.000 kr.	22.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu