Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Hiort Lorenzens Vej 15

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.206 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Grundareal
2206 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.594 kr/m².3.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 25.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.159 kr/m²+38,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.274.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden jan. 2017
312k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202418. jan. 20174.150.000 kr.I dag · vores estimat4.274.988 kr.Markedet · 1992876.150 kr.Markedet · 1993857.742 kr.Markedet · 1994905.355 kr.Markedet · 1995886.062 kr.Markedet · 1996854.025 kr.Markedet · 1997312.051 kr.Markedet · 19981.212.804 kr.Markedet · 19991.236.168 kr.Markedet · 2000960.402 kr.Markedet · 20011.301.127 kr.Markedet · 20021.121.826 kr.Markedet · 20031.242.540 kr.Markedet · 20041.292.100 kr.Markedet · 20051.286.082 kr.Markedet · 20061.580.256 kr.Markedet · 20072.009.481 kr.Markedet · 20082.199.756 kr.Markedet · 20091.688.934 kr.Markedet · 2010438.252 kr.Markedet · 20111.791.063 kr.Markedet · 20121.781.151 kr.Markedet · 20131.892.130 kr.Markedet · 20141.591.230 kr.Markedet · 20151.650.348 kr.Markedet · 20161.937.088 kr.Markedet · 20171.599.726 kr.Markedet · 20181.512.288 kr.Markedet · 20191.822.038 kr.Markedet · 20202.005.764 kr.Markedet · 20212.116.920 kr.Markedet · 20222.360.472 kr.Markedet · 20232.220.288 kr.Markedet · 20242.554.110 kr.Markedet · 20252.543.844 kr.Markedet · 20263.218.214 kr.Markedet · 20273.472.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2017 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.274.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Vej 9
6400 Sønderborg		235 m²259 m11-04-20255.500.000 kr.23.404 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10
6400 Sønderborg		178 m²40 m02-09-20252.750.000 kr.15.449 kr./m²
Carl Plougs Vej 9
6400 Sønderborg		182 m²271 m19-05-20264.850.000 kr.26.648 kr./m²
Skovbrynet 12
6400 Sønderborg		177 m²587 m15-02-20243.295.000 kr.18.616 kr./m²
Odinsvej 17
6400 Sønderborg		177 m²742 m14-05-20242.010.000 kr.11.356 kr./m²
Carl Plougs Vej 5
6400 Sønderborg		187 m²306 m17-02-20266.750.000 kr.36.096 kr./m²
Friheds Alle 22
6400 Sønderborg		174 m²636 m10-10-20264.300.000 kr.24.713 kr./m²
Odinsvej 7
6400 Sønderborg		180 m²690 m21-04-20263.600.000 kr.20.000 kr./m²
Skovbrynet 38
6400 Sønderborg		177 m²832 m17-09-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Frejasvej 3
6400 Sønderborg		177 m²901 m31-08-20262.500.000 kr.14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden