Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lystoftevej 49B

Rækkehus · 107 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 163 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1981. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.373 kr/m².5.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoftevej gns: 54.020 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.700 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.729.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,80 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.729.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
1981majEjerskifte
Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoftevej 30 2800 Kongens Lyngby	85 m²	203 m	27-03-2026	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	8 m	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Islandsvej 5A 2800 Kongens Lyngby	101 m²	377 m	08-08-2025	6.495.000 kr.	64.307 kr./m²
Lyngtoften 5 2800 Kongens Lyngby	98 m²	206 m	24-09-2024	6.150.000 kr.	62.755 kr./m²
Granparken 189 2800 Kongens Lyngby	119 m²	139 m	09-03-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Granparken 157 2800 Kongens Lyngby	119 m²	167 m	14-02-2025	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Granparken 172 2800 Kongens Lyngby	119 m²	173 m	21-07-2024	5.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Granparken 175 2800 Kongens Lyngby	119 m²	191 m	21-06-2024	5.700.000 kr.	47.899 kr./m²
Bygtoften 17 2800 Kongens Lyngby	93 m²	68 m	05-02-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Granparken 87 2800 Kongens Lyngby	119 m²	251 m	19-08-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu