Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Middelvej 26

Villa · 224 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
1027 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.998.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.027 kr/m².10.685.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelvej gns: 62.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.055.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,64 pct. siden feb. 2017
1,7M5,7M9,7M13,7M17,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20174.100.000 kr.I dag · vores estimat11.055.443 kr.Markedet · 19921.714.720 kr.Markedet · 19931.736.000 kr.Markedet · 19941.706.656 kr.Markedet · 19951.800.288 kr.Markedet · 19962.255.680 kr.Markedet · 19972.756.768 kr.Markedet · 19982.861.824 kr.Markedet · 19993.170.048 kr.Markedet · 20003.363.136 kr.Markedet · 20013.948.672 kr.Markedet · 20023.369.632 kr.Markedet · 20034.097.184 kr.Markedet · 20044.226.880 kr.Markedet · 20055.410.048 kr.Markedet · 20067.763.392 kr.Markedet · 20075.748.512 kr.Markedet · 20086.464.192 kr.Markedet · 20096.387.360 kr.Markedet · 20106.851.712 kr.Markedet · 20116.720.000 kr.Markedet · 20126.503.168 kr.Markedet · 20137.066.528 kr.Markedet · 20147.048.832 kr.Markedet · 20157.325.024 kr.Markedet · 20168.211.168 kr.Markedet · 20178.832.096 kr.Markedet · 20189.937.536 kr.Markedet · 20199.599.968 kr.Markedet · 202011.100.096 kr.Markedet · 202112.698.112 kr.Markedet · 202214.286.720 kr.Markedet · 202312.184.256 kr.Markedet · 202412.309.472 kr.Markedet · 202513.420.288 kr.Markedet · 202615.157.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.055.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²113 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²145 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²124 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²152 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²135 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Toftekærsvej 28C
2820 Gentofte		218 m²368 m08-02-20258.350.000 kr.38.303 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²92 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Herredsvej 49
2820 Gentofte		248 m²107 m23-10-202513.795.000 kr.55.625 kr./m²
Fennevangen 18
2820 Gentofte		245 m²555 m11-11-202312.800.000 kr.52.245 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²348 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden