Skovmærkevej 16, 2. th

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 994 m²
Bebygget areal: 331 m²
Erhvervsareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.234 kr/m².7.890.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovmærkevej gns: 65.416 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 35.361 kr/m²+85,00 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Vores vurdering10.675.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,32 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg: 7.197.500 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 7.197.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.675.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte7.197.500 kr.
Bygget
2017jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20207.197.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmærkevej 14, 1. tv 8240 Risskov	156 m²	34 m	19-09-2025	11.935.000 kr.	76.506 kr./m²
Skovmærkevej 14, st. th 8240 Risskov	103 m²	34 m	06-10-2025	6.750.000 kr.	65.534 kr./m²
Skovmærkevej 18, 1. th 8240 Risskov	103 m²	35 m	15-05-2025	6.250.000 kr.	60.680 kr./m²
Skovmærkevej 11, st. tv 8240 Risskov	103 m²	46 m	14-12-2024	6.225.000 kr.	60.437 kr./m²
Skovmærkevej 22, st. th 8240 Risskov	103 m²	83 m	07-04-2025	6.800.000 kr.	66.019 kr./m²
Skovmærkevej 14, st. mf 8240 Risskov	101 m²	34 m	07-09-2025	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Skovmærkevej 18, st. mf 8240 Risskov	101 m²	35 m	16-04-2024	6.595.000 kr.	65.297 kr./m²
Bindesbølls Allé 13E 8240 Risskov	179 m²	389 m	16-10-2024	9.450.000 kr.	52.793 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	407 m	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Østre Skovvej 12G 8240 Risskov	146 m²	106 m	24-05-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu