Fredensvej 15, 4180 Sorø — Villa · 89 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1955. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.284 kr/m².2.232.600 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.991.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1981majEjerskifte
1955Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 6 4180 Sorø	103 m²	78 m	22-01-2024	1.780.000 kr.	17.282 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	43 m	30-09-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 9 4180 Sorø	125 m²	43 m	26-08-2026	2.695.000 kr.	21.560 kr./m²
Fredensvej 7 4180 Sorø	146 m²	61 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Kirkevej 36 4180 Sorø	92 m²	284 m	24-09-2024	2.111.000 kr.	22.946 kr./m²
Nyvej 8 4180 Sorø	87 m²	397 m	09-03-2025	1.775.000 kr.	20.402 kr./m²
Holbækvej 63 4180 Sorø	84 m²	256 m	07-08-2026	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²
Fasanvej 11 4180 Sorø	94 m²	523 m	13-07-2024	2.025.000 kr.	21.543 kr./m²
Vibevej 4 4180 Sorø	100 m²	242 m	21-05-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	386 m	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu