Fælledvej 18, 2. th

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 627 m²
Bebygget areal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.955 kr/m².1.761.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 30.139 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.703.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,31 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 16, 1. tv 4000 Roskilde	52 m²	16 m	20-11-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Fælledvej 18, 2. tv 4000 Roskilde	54 m²	0 m	13-12-2023	1.795.000 kr.	33.241 kr./m²
Fælledvej 16, 2. th 4000 Roskilde	54 m²	16 m	23-09-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Helligkorsvej 38, st. th 4000 Roskilde	52 m²	227 m	10-06-2026	1.750.000 kr.	33.654 kr./m²
Helligkorsvej 40, 1. tv 4000 Roskilde	52 m²	241 m	13-05-2026	1.895.000 kr.	36.442 kr./m²
Møllehusvej 14, st. 1 4000 Roskilde	53 m²	342 m	23-07-2025	2.025.000 kr.	38.208 kr./m²
Møllehusvej 12, 3. th 4000 Roskilde	53 m²	360 m	23-05-2024	1.760.000 kr.	33.208 kr./m²
Holbækvej 8, 3. th 4000 Roskilde	51 m²	436 m	01-04-2024	1.495.000 kr.	29.314 kr./m²
Helligkorsvej 38, st. tv 4000 Roskilde	49 m²	227 m	16-05-2026	1.895.000 kr.	38.673 kr./m²
Helligkorsvej 38, 1. tv 4000 Roskilde	49 m²	227 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu