Nordøstpassagen 32, 2. 3

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 2105 m²
Bebygget areal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.897 kr/m².4.506.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordøstpassagen gns: 30.143 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²+36,40 pct.
3Vores vurdering4.664.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,46 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.664.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte5.095.000 kr.
okt.Ejerskifte5.095.000 kr.
Bygget
2017jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20185.095.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstpassagen 28, st. 3 8700 Horsens	158 m²	35 m	11-03-2025	4.770.000 kr.	30.190 kr./m²
Nordøstpassagen 30, st. 3 8700 Horsens	159 m²	42 m	30-06-2024	4.290.000 kr.	26.981 kr./m²
Nordøstpassagen 22, st. 3 8700 Horsens	159 m²	90 m	10-08-2026	3.865.000 kr.	24.308 kr./m²
Nordøstpassagen 22, 4. tv 8700 Horsens	159 m²	90 m	15-07-2025	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Nordøstpassagen 22, 3. 3 8700 Horsens	159 m²	90 m	28-07-2024	4.898.000 kr.	30.805 kr./m²
Nordøstpassagen 32, st. 1 8700 Horsens	143 m²	0 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Nordøstpassagen 26, 3. 1 8700 Horsens	144 m²	61 m	11-12-2024	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 1. 1 8700 Horsens	143 m²	79 m	27-05-2025	4.550.000 kr.	31.818 kr./m²
Nordøstpassagen 24, 3. 1 8700 Horsens	143 m²	79 m	27-11-2024	4.898.000 kr.	34.252 kr./m²
Nordøstpassagen 24, st. 1 8700 Horsens	143 m²	79 m	12-06-2024	3.898.000 kr.	27.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu