Nygade 10, 6933 Kibæk — Villa · 209 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 856 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.118 kr/m².1.638.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.319.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,22 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.319.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 6933 Kibæk	224 m²	30 m	07-09-2026	900.000 kr.	4.018 kr./m²
Egevej 2B 6933 Kibæk	192 m²	261 m	15-11-2023	1.000.000 kr.	5.208 kr./m²
Egevej 2A 6933 Kibæk	191 m²	244 m	30-07-2025	1.280.000 kr.	6.702 kr./m²
Sandfeldparken 41 6933 Kibæk	220 m²	579 m	03-06-2025	1.940.000 kr.	8.818 kr./m²
Klintebakken 98 6933 Kibæk	204 m²	978 m	27-02-2024	1.700.000 kr.	8.333 kr./m²
Klintebakken 104 6933 Kibæk	199 m²	957 m	19-06-2024	2.075.000 kr.	10.427 kr./m²
Østerbro 5 6933 Kibæk	195 m²	921 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Møllegaarden 241 6933 Kibæk	207 m²	1,5 km	20-08-2026	1.995.000 kr.	9.638 kr./m²
Klintebakken 94 6933 Kibæk	193 m²	1,0 km	30-05-2026	1.795.000 kr.	9.301 kr./m²
Møllegaarden 161 6933 Kibæk	200 m²	1,3 km	09-07-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu