Majsmarken 2, Hjallese

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 120 m².2.497.080 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.828.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,57 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte2.200.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	19 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	82 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Tyttebærvej 17, Hjallese 5260 Odense S	124 m²	107 m	07-08-2024	2.999.000 kr.	24.185 kr./m²
Hindbærvej 8, Hjallese 5260 Odense S	117 m²	211 m	29-05-2024	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Havremarken 14, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	84 m	06-11-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Havremarken 6, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	84 m	22-11-2025	2.630.000 kr.	23.070 kr./m²
Enebærvej 74, Hjallese 5260 Odense S	114 m²	202 m	12-05-2025	2.805.000 kr.	24.605 kr./m²
Godhedsmindevej 4, Hjallese 5260 Odense S	121 m²	627 m	30-09-2025	2.672.700 kr.	22.088 kr./m²
Havremarken 28, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	95 m	29-09-2024	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Blåbærvej 41, Hjallese 5260 Odense S	115 m²	364 m	24-03-2024	2.725.000 kr.	23.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu