Jyllingeparken 40

Rækkehus · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.433 kr/m².2.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJyllingeparken gns: 22.908 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 26.522 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.946.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2000Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllingeparken 14 4040 Jyllinge	126 m²	48 m	20-08-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Jyllingeparken 16 4040 Jyllinge	126 m²	52 m	25-10-2023	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Jyllingeparken 6 4040 Jyllinge	130 m²	32 m	25-06-2024	2.860.000 kr.	22.000 kr./m²
Jyllingeparken 110 4040 Jyllinge	129 m²	122 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²
Jyllingeparken 112 4040 Jyllinge	123 m²	142 m	27-10-2025	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Jyllingeparken 12 4040 Jyllinge	119 m²	44 m	12-06-2024	2.695.000 kr.	22.647 kr./m²
Jyllingeparken 60 4040 Jyllinge	119 m²	55 m	19-01-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Jyllingeparken 26 4040 Jyllinge	119 m²	81 m	25-06-2025	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Jyllingeparken 88 4040 Jyllinge	119 m²	93 m	21-01-2026	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Jyllingeparken 104 4040 Jyllinge	119 m²	111 m	07-10-2024	3.050.000 kr.	25.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu