Rythiavang 8, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.164 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 109 m².3.933.592 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.863.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,52 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.863.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2016dec.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rythiavang 29, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	199 m	12-12-2024	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand 8300 Odder	88 m²	75 m	17-09-2024	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand 8300 Odder	110 m²	264 m	27-11-2024	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Violvej 20, Rude Strand 8300 Odder	107 m²	389 m	11-09-2026	2.925.000 kr.	27.336 kr./m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	216 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand 8300 Odder	106 m²	403 m	11-09-2025	4.395.000 kr.	41.462 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand 8300 Odder	101 m²	265 m	16-07-2026	3.798.000 kr.	37.604 kr./m²
Sdr.Skovvej 4, Saksild Str 8300 Odder	110 m²	808 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand 8300 Odder	99 m²	230 m	18-06-2024	2.945.000 kr.	29.747 kr./m²
Strandvænget 9, Saksild Str 8300 Odder	109 m²	1,2 km	18-03-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu