Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Hørupvej 2A

Villa · 96 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 137.578 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
137578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.481.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.084 kr/m².2.586.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)137578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.072.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkestræde 7
3600 Frederikssund		106 m²1,2 km09-06-20252.545.000 kr.24.009 kr./m²
Haspeholms Alle 9, Sundbylille
3600 Frederikssund		102 m²1,8 km15-06-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²
Østerled 4
3600 Frederikssund		98 m²2,3 km04-02-20252.650.000 kr.27.041 kr./m²
Primulavej 9
3600 Frederikssund		94 m²2,5 km13-10-20252.900.000 kr.30.851 kr./m²
Strædet 2
3600 Frederikssund		113 m²1,3 km13-11-20252.275.000 kr.20.133 kr./m²
Stærevej 1
3600 Frederikssund		98 m²2,7 km28-07-20241.995.000 kr.20.357 kr./m²
Hofvej 11
3600 Frederikssund		96 m²2,9 km30-06-20252.825.000 kr.29.427 kr./m²
Højtoften 12
3600 Frederikssund		94 m²2,8 km01-10-20252.695.000 kr.28.670 kr./m²
Højtoften 8
3600 Frederikssund		98 m²2,8 km02-01-20262.800.000 kr.28.571 kr./m²
Gulspurvevej 7
3600 Frederikssund		98 m²2,8 km10-04-20252.480.000 kr.25.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden