Menu
For mæglere Log ind
Gammel Strandvej 229B
B

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Gammel Strandvej 229B

Villa · 170 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.044 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 20.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
1044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
12.790.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.034 kr/m².9.309.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 53.860 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.883 kr/m²+17,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.860.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 20.000.000 kr / Estimat: 10.844.851 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,01 pct. siden jun. 2017
847k3,1M5,4M7,6M9,9M1992199620002004200820122016202020244. jun. 20178.500.000 kr.I dag · vores estimat9.860.611 kr.Markedet · 1992922.760 kr.Markedet · 19931.035.980 kr.Markedet · 19941.210.740 kr.Markedet · 19951.455.370 kr.Markedet · 19961.188.130 kr.Markedet · 19971.366.460 kr.Markedet · 19981.548.020 kr.Markedet · 19991.747.260 kr.Markedet · 20001.595.620 kr.Markedet · 20012.105.790 kr.Markedet · 20021.882.240 kr.Markedet · 20032.115.310 kr.Markedet · 20043.103.180 kr.Markedet · 20052.464.490 kr.Markedet · 20064.011.320 kr.Markedet · 20075.100.000 kr.Markedet · 20083.566.090 kr.Markedet · 20092.605.760 kr.Markedet · 20103.665.710 kr.Markedet · 20113.517.810 kr.Markedet · 20122.791.060 kr.Markedet · 20133.420.570 kr.Markedet · 20143.653.300 kr.Markedet · 20153.043.170 kr.Markedet · 20163.903.030 kr.Markedet · 20174.465.560 kr.Markedet · 20183.866.140 kr.Markedet · 20194.364.920 kr.Markedet · 20204.469.130 kr.Markedet · 20215.916.510 kr.Markedet · 20226.839.950 kr.Markedet · 20235.508.510 kr.Markedet · 20245.567.330 kr.Markedet · 20256.224.550 kr.Markedet · 20267.002.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2017 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.860.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Strandvej 217A
3060 Espergærde		173 m²211 m03-10-20249.750.000 kr.56.358 kr./m²
Gammel Strandvej 422A
3060 Espergærde		161 m²560 m06-12-20237.250.000 kr.45.031 kr./m²
Gammel Strandvej 215A
3060 Espergærde		153 m²346 m20-09-20249.100.000 kr.59.477 kr./m²
Gammel Strandvej 422C
3060 Espergærde		149 m²543 m04-07-20269.395.000 kr.63.054 kr./m²
Gammel Strandvej 422B
3060 Espergærde		136 m²534 m03-07-20267.325.000 kr.53.860 kr./m²
Gammel Strandvej 442C
3060 Espergærde		219 m²106 m20-05-202511.495.000 kr.52.489 kr./m²
Gammel Strandvej 215C
3060 Espergærde		225 m²323 m02-09-202515.400.000 kr.68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 424
3060 Espergærde		278 m²493 m20-10-202511.400.000 kr.41.007 kr./m²
Tibberupgårdsvej 15A
3060 Espergærde		171 m²214 m14-07-20246.350.000 kr.37.135 kr./m²
Tibberup Alle 13
3060 Espergærde		168 m²565 m03-12-20245.625.000 kr.33.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden