Præstevejen 50, Rønbjerg

Villa · 119 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 2.710 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2710 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.814 kr/m².1.568.336 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.593.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1774,19 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 36.225 kr.
5. dec. 2016 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte85.000 kr.
okt.Ejerskifte36.225 kr.
1947jul.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergparken 57, Rønbjerg 7800 Skive	128 m²	871 m	20-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Kastanievænget 6 7800 Skive	120 m²	5,5 km	08-05-2026	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	3,4 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Kastanievænget 26 7800 Skive	122 m²	5,5 km	06-05-2025	1.325.000 kr.	10.861 kr./m²
Tjørnevænget 42 7800 Skive	118 m²	5,6 km	26-11-2025	848.365 kr.	7.190 kr./m²
Hasselvænget 41 7800 Skive	125 m²	5,4 km	15-01-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	3,6 km	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Fyrrevænget 2 7800 Skive	113 m²	5,8 km	04-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²
Bilstrupparken 47 7800 Skive	138 m²	5,1 km	06-12-2025	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²
Grundtvigs Vej 13 7800 Skive	121 m²	6,3 km	17-11-2025	1.225.000 kr.	10.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu