Tårnhøjgård 32, Kirke Værløse, 3500 Værløse — Rækkehus · 209 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 209 m², grund på 237 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.127.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Kirke VærløseMedian pris/m² for rækkehus i Kirke Værløse (3500, sidste 24 mdr.): 42.717 kr/m² × 209 m².8.927.853 kr.
2Boligareal større end typisk209 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.807.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnhøjgård 38, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	32 m	12-05-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Tårnhøjgård 23, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	85 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	29.593 kr./m²
Tårnhøjgård 19, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	85 m	20-05-2025	3.875.000 kr.	28.704 kr./m²
Tårnhøjgård 14, Kirke Værløse 3500 Værløse	135 m²	109 m	16-02-2024	4.100.000 kr.	30.370 kr./m²
Tårnhøjgård 6, Kirke Værløse 3500 Værløse	132 m²	171 m	20-12-2023	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Tårnhøjgård 5, Kirke Værløse 3500 Værløse	132 m²	175 m	19-01-2026	4.610.000 kr.	34.924 kr./m²
Tårnhøjgård 4, Kirke Værløse 3500 Værløse	132 m²	184 m	08-01-2025	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Lejrvej 65 3500 Værløse	191 m²	1,1 km	01-06-2026	9.500.000 kr.	49.738 kr./m²
Dalsø Park 102 3500 Værløse	180 m²	1,2 km	25-11-2023	10.800.000 kr.	60.000 kr./m²
Sletten 11, Kirke Værløse 3500 Værløse	167 m²	1,3 km	15-05-2026	7.800.000 kr.	46.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu