Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Allégårdsvej 18

Villa · 280 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.640 m², 8 værelser, opført i 1871. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1871
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.164.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.683 kr/m².6.647.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.507.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J. Skjoldborgs Vej 47
8230 Åbyhøj		241 m²445 m24-08-20268.575.000 kr.35.581 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 32
8230 Åbyhøj		223 m²547 m27-02-20257.148.000 kr.32.054 kr./m²
Gefionsvej 13
8230 Åbyhøj		327 m²884 m25-05-20245.265.000 kr.16.101 kr./m²
Kresten Kolds Vej 9
8230 Åbyhøj		217 m²441 m10-04-20257.100.000 kr.32.719 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²632 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²883 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
8230 Åbyhøj		200 m²275 m19-05-20256.425.000 kr.32.125 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²1,1 km21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²131 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
Oehlenschlægersvej 7
8230 Åbyhøj		198 m²379 m16-07-20265.600.000 kr.28.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden