Nislevvej 6, Otterup

Villa · 120 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 40.079 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 40079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 120 m².1.407.840 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.645.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,45 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	445 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Bryggerivej 5, Otterup 5450 Otterup	123 m²	664 m	21-05-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	406 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	440 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	150 m	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	1,0 km	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	1,3 km	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Hegnet 24, Otterup 5450 Otterup	128 m²	880 m	24-02-2025	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	1,0 km	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	1,5 km	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu