Svanevej 8

Villa · 181 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.187 kr/m².6.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 35.642 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering9.211.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,24 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.211.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
Ombygning
2008jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 7 3060 Espergærde	185 m²	30 m	16-05-2024	7.130.000 kr.	38.541 kr./m²
Svanevej 1 3060 Espergærde	113 m²	115 m	14-08-2024	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Jernbane Alle 73 3060 Espergærde	178 m²	211 m	06-11-2025	6.675.000 kr.	37.500 kr./m²
Bakkegårdsvej 24 3060 Espergærde	185 m²	205 m	03-02-2024	8.395.000 kr.	45.378 kr./m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	149 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Bakkegårdsvej 1B 3060 Espergærde	175 m²	246 m	04-12-2025	8.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Ved Bakkedraget 3 3060 Espergærde	175 m²	285 m	07-08-2026	5.600.000 kr.	32.000 kr./m²
Olgasvej 9 3060 Espergærde	181 m²	604 m	12-10-2024	8.400.000 kr.	46.409 kr./m²
Gl Brovej 22 3060 Espergærde	190 m²	222 m	26-09-2025	8.700.000 kr.	45.789 kr./m²
Bakkedraget 2A 3060 Espergærde	174 m²	357 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	39.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu