Hegely 174, 9320 Hjallerup — Villa · 187 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 444.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.356 kr/m².1.930.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHegely gns: 13.225 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 12.546 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering2.129.578 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.525.000 kr / Estimat: 2.026.578 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
1997majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hegely 31 9320 Hjallerup	175 m²	217 m	15-02-2026	1.400.000 kr.	8.000 kr./m²
Hegely 59 9320 Hjallerup	169 m²	193 m	05-11-2024	2.250.000 kr.	13.314 kr./m²
Hegely 2 9320 Hjallerup	170 m²	299 m	26-08-2024	2.495.000 kr.	14.676 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	192 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Hegely 27 9320 Hjallerup	154 m²	233 m	11-02-2026	1.925.000 kr.	12.500 kr./m²
Hegely 178 9320 Hjallerup	149 m²	28 m	12-05-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Hegely 118 9320 Hjallerup	147 m²	100 m	12-01-2026	2.287.500 kr.	15.561 kr./m²
Hegely 75 9320 Hjallerup	144 m²	182 m	25-10-2023	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Hegely 150 9320 Hjallerup	131 m²	69 m	19-06-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Hegely 38 9320 Hjallerup	121 m²	235 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu