Olaf Rudes Vej 16B

Villa · 228 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 783 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.418 kr/m².9.742.200 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.769.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,96 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.769.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2010Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Rudes Vej 11A 8270 Højbjerg	166 m²	133 m	22-10-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Olaf Rudes Vej 16A 8270 Højbjerg	130 m²	35 m	24-09-2025	6.651.000 kr.	51.162 kr./m²
Olaf Rudes Vej 11B 8270 Højbjerg	125 m²	99 m	09-04-2025	5.498.000 kr.	43.984 kr./m²
Poul Sloths Vej 28 8270 Højbjerg	229 m²	625 m	11-01-2026	6.225.000 kr.	27.183 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	425 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	403 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
P.S. Krøyers Vej 18A 8270 Højbjerg	237 m²	488 m	22-05-2024	18.900.000 kr.	79.747 kr./m²
Rosenvangs Allé 225 8270 Højbjerg	240 m²	421 m	06-07-2024	8.900.000 kr.	37.083 kr./m²
Orionsvej 4B 8270 Højbjerg	226 m²	788 m	06-09-2025	11.350.000 kr.	50.221 kr./m²
Elverdalsvej 161 8270 Højbjerg	216 m²	582 m	18-09-2024	9.500.000 kr.	43.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu